Øresundshøj 25

Villa · 126 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 821 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.839 kr/m².12.749.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØresundshøj gns: 105.988 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²+10,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering12.464.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,87 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.464.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerskifte3.125.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øresundshøj 13 2920 Charlottenlund	143 m²	67 m	27-05-2026	15.800.000 kr.	110.490 kr./m²
Øresundshøj 3A 2920 Charlottenlund	224 m²	208 m	20-05-2026	23.400.000 kr.	104.464 kr./m²
Strandhøjsvej 20A 2920 Charlottenlund	127 m²	48 m	16-12-2024	11.500.000 kr.	90.551 kr./m²
Strandhøjsvej 18B 2920 Charlottenlund	131 m²	71 m	15-10-2025	13.600.000 kr.	103.817 kr./m²
Folevænget 4 2920 Charlottenlund	130 m²	329 m	02-01-2024	10.250.000 kr.	78.846 kr./m²
Folevænget 10 2920 Charlottenlund	120 m²	296 m	05-02-2026	12.095.000 kr.	100.792 kr./m²
Frølichsvej 43B 2920 Charlottenlund	128 m²	569 m	23-10-2024	10.700.000 kr.	83.594 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 29 2920 Charlottenlund	132 m²	349 m	17-11-2024	12.800.000 kr.	96.970 kr./m²
Nordvestvej 5B 2920 Charlottenlund	126 m²	883 m	18-12-2023	8.200.000 kr.	65.079 kr./m²
Schioldannsvej 9 2920 Charlottenlund	124 m²	951 m	28-07-2025	9.150.000 kr.	73.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu