Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Øresundshøj 27

Villa · 169 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 626 m², 7 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
626 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.834.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.196 kr/m².16.008.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØresundshøj gns: 105.988 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²+10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.331.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,82 pct. siden maj 2020
1,3M5,8M10,4M14,9M19,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 202011.200.000 kr.I dag · vores estimat16.331.955 kr.Markedet · 19921.515.423 kr.Markedet · 19931.463.878 kr.Markedet · 19941.763.853 kr.Markedet · 19951.992.172 kr.Markedet · 19961.776.021 kr.Markedet · 19972.137.005 kr.Markedet · 19982.268.149 kr.Markedet · 19992.443.064 kr.Markedet · 20003.048.760 kr.Markedet · 20013.542.916 kr.Markedet · 20023.623.867 kr.Markedet · 20033.030.508 kr.Markedet · 20043.853.538 kr.Markedet · 20054.828.668 kr.Markedet · 20067.362.316 kr.Markedet · 20075.878.665 kr.Markedet · 20086.544.018 kr.Markedet · 20094.855.708 kr.Markedet · 20105.070.000 kr.Markedet · 20115.933.928 kr.Markedet · 20126.939.647 kr.Markedet · 20136.566.495 kr.Markedet · 20145.794.672 kr.Markedet · 20157.068.256 kr.Markedet · 20167.594.353 kr.Markedet · 20178.591.622 kr.Markedet · 20189.659.195 kr.Markedet · 20199.417.187 kr.Markedet · 202010.354.968 kr.Markedet · 202111.631.425 kr.Markedet · 202215.452.177 kr.Markedet · 202312.101.752 kr.Markedet · 202413.324.974 kr.Markedet · 202513.806.962 kr.Markedet · 202615.109.783 kr.Markedet · 202719.457.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
11.200.000 kr.
I dag · vores estimat
16.331.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg11.200.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øresundshøj 13
2920 Charlottenlund		143 m²75 m27-05-202615.800.000 kr.110.490 kr./m²
Øresundshøj 3A
2920 Charlottenlund		224 m²229 m20-05-202623.400.000 kr.104.464 kr./m²
Travervænget 12
2920 Charlottenlund		175 m²146 m22-01-202614.500.000 kr.82.857 kr./m²
Vasehøjvej 6
2920 Charlottenlund		169 m²463 m02-04-202414.835.000 kr.87.781 kr./m²
Skovagervej 21
2920 Charlottenlund		171 m²435 m02-05-202516.750.000 kr.97.953 kr./m²
Travervænget 6
2920 Charlottenlund		180 m²191 m29-09-202519.500.000 kr.108.333 kr./m²
Teglgårdsvej 29
2920 Charlottenlund		175 m²511 m10-09-202514.500.000 kr.82.857 kr./m²
Skovagervej 17
2920 Charlottenlund		162 m²471 m12-04-202616.650.000 kr.102.778 kr./m²
Strandhøjsvej 18A
2920 Charlottenlund		185 m²57 m21-11-202311.500.000 kr.62.162 kr./m²
Strandvejen 279
2920 Charlottenlund		175 m²570 m16-11-202312.650.000 kr.72.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden