Øresundvej 11, Lønstrup

Fritidshus · 106 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.477 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 106 m².2.607.600 kr.
2Boligareal større end typisk106 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Vores vurdering2.055.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,33 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.055.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
2022jan.Ejerskifte1.745.000 kr.
2005majEjerskifte
2003Bygget
1999mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øresundvej 19, Lønstrup 9800 Hjørring	83 m²	189 m	17-02-2025	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Øresundvej 30, Lønstrup 9800 Hjørring	68 m²	186 m	25-05-2024	1.412.500 kr.	20.772 kr./m²
Øresundvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	66 m²	172 m	09-12-2025	1.370.000 kr.	20.758 kr./m²
Øresundvej 20, Lønstrup 9800 Hjørring	56 m²	130 m	24-05-2026	1.560.000 kr.	27.857 kr./m²
Nordsøvej 9, Lønstrup 9800 Hjørring	105 m²	561 m	15-04-2025	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²
Fladen Grund 5, Lønstrup 9800 Hjørring	98 m²	334 m	11-09-2024	1.445.000 kr.	14.745 kr./m²
Fladen Grund 3, Lønstrup 9800 Hjørring	97 m²	303 m	27-10-2024	1.725.000 kr.	17.784 kr./m²
Kirkedalsvej 18, Lønstrup 9800 Hjørring	104 m²	915 m	20-05-2025	1.780.000 kr.	17.115 kr./m²
Hagen 6, Lønstrup 9800 Hjørring	106 m²	1,1 km	12-06-2026	2.415.000 kr.	22.783 kr./m²
Knudedybsvej 6, Lønstrup 9800 Hjørring	110 m²	914 m	19-06-2026	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu