Ørhagevej 109, Klitmøller, 7700 Thisted — Villa · 125 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.128 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 922.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for villa i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 20.667 kr/m² × 125 m².2.583.375 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.851.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerskifte
1974apr.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørhagevej 94, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	48 m	04-06-2024	2.475.000 kr.	18.199 kr./m²
Ørhagevej 112, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	126 m	27-05-2025	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Ørhagevej 46, Klitmøller 7700 Thisted	140 m²	816 m	13-10-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Ørhagevej 40, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	917 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Ørhagevej 144, Klitmøller 7700 Thisted	76 m²	440 m	29-12-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Ørhagevej 47, Klitmøller 7700 Thisted	171 m²	798 m	12-08-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Ørhagevej 144A, Klitmøller 7700 Thisted	63 m²	427 m	29-12-2025	2.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Ørhagevej 52, Klitmøller 7700 Thisted	210 m²	740 m	21-09-2025	5.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Ørhagevej 100, Klitmøller 7700 Thisted	224 m²	39 m	05-05-2024	3.925.000 kr.	17.522 kr./m²
Michel Broes Vej 26, Klitmøller 7700 Thisted	118 m²	481 m	15-02-2026	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu