Ørhagevej 144A, Klitmøller

Villa · 63 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 315 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for villa i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 20.667 kr/m² × 63 m².1.302.021 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.343.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-46,25 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 930.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.343.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
jun.Ejerskifte3.800.000 kr.
2018nov.Ejerskifte930.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørhagevej 144, Klitmøller 7700 Thisted	76 m²	14 m	29-12-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Ørhagevej 40, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	1,3 km	19-03-2024	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Sandskudevej 16, Klitmøller 7700 Thisted	45 m²	1,7 km	16-07-2025	1.535.000 kr.	34.111 kr./m²
Michel Wester 7, Klitmøller 7700 Thisted	91 m²	1,4 km	17-04-2026	2.062.500 kr.	22.665 kr./m²
Vangsåvej 14, Klitmøller 7700 Thisted	102 m²	776 m	22-04-2024	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Krovej 46, Klitmøller 7700 Thisted	109 m²	1,4 km	07-04-2026	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Michel Broes Vej 26, Klitmøller 7700 Thisted	118 m²	873 m	15-02-2026	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Egshvilevej 10, V Vandet 7700 Thisted	80 m²	7,6 km	22-09-2025	600.000 kr.	7.500 kr./m²
Skårupvej 11, Skårup 7700 Thisted	80 m²	7,9 km	31-01-2026	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Trapsandevej 48, Vang 7700 Thisted	90 m²	6,7 km	25-02-2025	645.000 kr.	7.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu