Ørhagevej 46, Klitmøller

Villa · 140 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 646 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 646 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for villa i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 20.667 kr/m² × 140 m².2.893.380 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.661.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,26 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.661.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerskifte2.125.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørhagevej 94, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	768 m	04-06-2024	2.475.000 kr.	18.199 kr./m²
Ørhagevej 112, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	926 m	27-05-2025	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Ørhagevej 47, Klitmøller 7700 Thisted	171 m²	30 m	12-08-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Ørhagevej 40, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	102 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Ørhagevej 52, Klitmøller 7700 Thisted	210 m²	81 m	21-09-2025	5.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Ørhagevej 144, Klitmøller 7700 Thisted	76 m²	1,2 km	29-12-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Ørhagevej 100, Klitmøller 7700 Thisted	224 m²	835 m	05-05-2024	3.925.000 kr.	17.522 kr./m²
Michel Wester 20, Klitmøller 7700 Thisted	140 m²	234 m	15-07-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Vangsåvej 6, Klitmøller 7700 Thisted	139 m²	592 m	22-01-2024	2.875.000 kr.	20.683 kr./m²
Michel Wester 31, Klitmøller 7700 Thisted	132 m²	280 m	26-10-2025	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu