Ørhagevej 58, Klitmøller

Villa · 132 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.005 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1991. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for villa i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 20.667 kr/m² × 132 m².2.728.044 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.734.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,82 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.734.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2017jan.Ejerskifte1.560.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1989jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørhagevej 46, Klitmøller 7700 Thisted	140 m²	145 m	13-10-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Ørhagevej 94, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	623 m	04-06-2024	2.475.000 kr.	18.199 kr./m²
Ørhagevej 112, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	782 m	27-05-2025	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Ørhagevej 47, Klitmøller 7700 Thisted	171 m²	129 m	12-08-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Ørhagevej 40, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	247 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Ørhagevej 144, Klitmøller 7700 Thisted	76 m²	1,1 km	29-12-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Ørhagevej 52, Klitmøller 7700 Thisted	210 m²	77 m	21-09-2025	5.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Ørhagevej 100, Klitmøller 7700 Thisted	224 m²	691 m	05-05-2024	3.925.000 kr.	17.522 kr./m²
Møllebakken 13, Klitmøller 7700 Thisted	129 m²	100 m	29-06-2025	3.495.000 kr.	27.093 kr./m²
Michel Wester 31, Klitmøller 7700 Thisted	132 m²	288 m	26-10-2025	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu