Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Ørnebjergvej 25

Villa · 186 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 902 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 2019. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
902 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.390.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.818.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.023 kr/m².4.800.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnebjergvej gns: 30.687 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.337 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1928-bygning · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.613.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,19 pct. siden jul. 2017
936k2,7M4,4M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20172.850.000 kr.14. sep. 20224.750.000 kr.I dag · vores estimat5.613.926 kr.Markedet · 19921.196.724 kr.Markedet · 19931.195.980 kr.Markedet · 19941.062.804 kr.Markedet · 19951.404.672 kr.Markedet · 19961.757.328 kr.Markedet · 19971.663.956 kr.Markedet · 19982.530.344 kr.Markedet · 19992.003.592 kr.Markedet · 20001.683.114 kr.Markedet · 20012.363.688 kr.Markedet · 20022.509.140 kr.Markedet · 20032.568.660 kr.Markedet · 20043.186.552 kr.Markedet · 20053.225.798 kr.Markedet · 20063.600.774 kr.Markedet · 20075.019.954 kr.Markedet · 20083.931.668 kr.Markedet · 20092.986.602 kr.Markedet · 20102.950.146 kr.Markedet · 20113.182.832 kr.Markedet · 20123.267.834 kr.Markedet · 20133.332.004 kr.Markedet · 20143.260.208 kr.Markedet · 20153.592.962 kr.Markedet · 20164.033.782 kr.Markedet · 20174.469.022 kr.Markedet · 20184.519.056 kr.Markedet · 20194.950.018 kr.Markedet · 20205.156.106 kr.Markedet · 20215.307.510 kr.Markedet · 20226.126.468 kr.Markedet · 20235.411.484 kr.Markedet · 20245.515.458 kr.Markedet · 20255.964.834 kr.Markedet · 20267.378.434 kr.Markedet · 20276.425.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.613.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2017jul.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 1978sep.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnebjergvej 38
2600 Glostrup		180 m²100 m17-07-20255.275.000 kr.29.306 kr./m²
Ørnebjergvej 23
2600 Glostrup		155 m²32 m25-07-20255.125.000 kr.33.065 kr./m²
Ørnebjergvej 17
2600 Glostrup		145 m²89 m17-02-20254.650.000 kr.32.069 kr./m²
Ørnebjergvej 21
2600 Glostrup		143 m²56 m05-02-20243.750.000 kr.26.224 kr./m²
Peders Kilde 5
2600 Glostrup		183 m²150 m29-06-20254.900.000 kr.26.776 kr./m²
Edithsvej 11
2600 Glostrup		180 m²424 m28-04-20255.700.000 kr.31.667 kr./m²
Stationsparken 4
2600 Glostrup		180 m²542 m31-08-20254.150.000 kr.23.056 kr./m²
Højtoftevej 14
2600 Glostrup		188 m²784 m23-10-20243.825.000 kr.20.346 kr./m²
Sofielundsvej 4
2600 Glostrup		180 m²638 m15-01-20245.100.000 kr.28.333 kr./m²
Nørre Alle 38
2600 Glostrup		188 m²1,1 km30-10-20245.525.000 kr.29.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden