Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ørnekulsvej 32

Villa · 228 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 902 m², 8 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
902 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.966.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.798.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.751 kr/m².17.723.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnekulsvej gns: 81.569 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.789.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,21 pct. siden aug. 2016
1,7M7,8M14,0M20,1M26,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 201610.900.000 kr.I dag · vores estimat17.789.352 kr.Markedet · 19922.044.476 kr.Markedet · 19931.974.936 kr.Markedet · 19942.379.636 kr.Markedet · 19952.687.664 kr.Markedet · 19962.396.052 kr.Markedet · 19972.883.060 kr.Markedet · 19983.059.988 kr.Markedet · 19993.295.968 kr.Markedet · 20004.113.120 kr.Markedet · 20014.779.792 kr.Markedet · 20024.889.004 kr.Markedet · 20034.088.496 kr.Markedet · 20045.198.856 kr.Markedet · 20056.514.416 kr.Markedet · 20069.932.592 kr.Markedet · 20077.930.980 kr.Markedet · 20088.828.616 kr.Markedet · 20096.550.896 kr.Markedet · 20106.840.000 kr.Markedet · 20118.005.536 kr.Markedet · 20129.362.364 kr.Markedet · 20138.858.940 kr.Markedet · 20147.817.664 kr.Markedet · 20159.535.872 kr.Markedet · 201610.245.636 kr.Markedet · 201711.591.064 kr.Markedet · 201813.031.340 kr.Markedet · 201912.704.844 kr.Markedet · 202013.970.016 kr.Markedet · 202115.692.100 kr.Markedet · 202220.846.724 kr.Markedet · 202316.326.624 kr.Markedet · 202417.976.888 kr.Markedet · 202518.627.144 kr.Markedet · 202620.384.796 kr.Markedet · 202726.250.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
10.900.000 kr.
I dag · vores estimat
17.789.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg10.900.000 kr.
  • 2001jul.Ejerandel overdraget
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnekulsvej 13
2920 Charlottenlund		211 m²92 m24-06-202623.100.000 kr.109.479 kr./m²
Ørnekulsvej 15
2920 Charlottenlund		208 m²52 m21-03-202517.200.000 kr.82.692 kr./m²
Ørnekulsvej 12
2920 Charlottenlund		255 m²291 m29-02-202420.800.000 kr.81.569 kr./m²
Ørnekulsvej 8
2920 Charlottenlund		201 m²331 m05-02-202413.900.000 kr.69.154 kr./m²
Berlingsbakke 18A
2920 Charlottenlund		222 m²125 m01-12-202515.485.000 kr.69.752 kr./m²
Krathusparken 9
2920 Charlottenlund		226 m²429 m27-11-202413.200.000 kr.58.407 kr./m²
Krathusparken 6
2920 Charlottenlund		226 m²489 m07-11-202413.700.000 kr.60.619 kr./m²
Hjortevangen 7
2920 Charlottenlund		222 m²413 m22-09-202428.500.000 kr.128.378 kr./m²
Bindesbøllsvej 10
2920 Charlottenlund		237 m²372 m17-12-202317.250.000 kr.72.785 kr./m²
Ordruphøjvej 28
2920 Charlottenlund		218 m²339 m08-01-202514.100.000 kr.64.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden