Ørnekulsvej 8

Villa · 201 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 920 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 1999. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.958.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.488 kr/m².17.336.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnekulsvej gns: 81.569 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.411 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering15.815.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,78 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 13.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.815.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg13.900.000 kr.
2020majEjerskifte
1999Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnekulsvej 15 2920 Charlottenlund	208 m²	282 m	21-03-2025	17.200.000 kr.	82.692 kr./m²
Ørnekulsvej 13 2920 Charlottenlund	211 m²	239 m	24-06-2026	23.100.000 kr.	109.479 kr./m²
Ørnekulsvej 12 2920 Charlottenlund	255 m²	43 m	29-02-2024	20.800.000 kr.	81.569 kr./m²
Ordruphøjvej 37 2920 Charlottenlund	201 m²	442 m	04-02-2025	13.240.000 kr.	65.871 kr./m²
Hegelsvej 13 2920 Charlottenlund	205 m²	315 m	21-08-2025	17.100.000 kr.	83.415 kr./m²
Kratkrogen 9 2920 Charlottenlund	208 m²	277 m	01-06-2025	24.850.000 kr.	119.471 kr./m²
Kratkrogen 5 2920 Charlottenlund	193 m²	274 m	26-08-2025	19.800.000 kr.	102.591 kr./m²
Kirkevej 31 2920 Charlottenlund	196 m²	464 m	27-06-2024	10.570.000 kr.	53.929 kr./m²
Skovvangen 6 2920 Charlottenlund	192 m²	336 m	27-08-2024	14.300.000 kr.	74.479 kr./m²
Ordrup Jagtvej 32 2920 Charlottenlund	202 m²	656 m	08-03-2024	12.400.000 kr.	61.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu