Ørnevang 32, st. 4, 3450 Allerød — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1965. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1965
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 10197 m²
Bebygget areal: 3399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.247 kr/m².1.535.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevang gns: 24.042 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 31.816 kr/m²-24,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.050.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,42 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2019 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2019feb.Ejerskifte770.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevang 30, 1. 1 3450 Allerød	46 m²	18 m	21-09-2025	1.262.500 kr.	27.446 kr./m²
Ørnevang 28, st. 1 3450 Allerød	46 m²	38 m	18-05-2026	1.140.000 kr.	24.783 kr./m²
Ørnevang 28, st. 2 3450 Allerød	46 m²	38 m	03-05-2025	845.000 kr.	18.370 kr./m²
Ørnevang 28, 1. 1 3450 Allerød	46 m²	38 m	20-11-2023	935.000 kr.	20.326 kr./m²
Ørnevang 28, 1. 4 3450 Allerød	47 m²	38 m	13-04-2025	1.250.000 kr.	26.596 kr./m²
Ørnevang 28, st. 4 3450 Allerød	47 m²	38 m	14-02-2025	995.000 kr.	21.170 kr./m²
Ørnevang 12, st. tv 3450 Allerød	80 m²	142 m	17-01-2026	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Ørnevang 20, 2. tv 3450 Allerød	87 m²	79 m	10-09-2025	2.040.000 kr.	23.448 kr./m²
Ørnevang 26, 2. th 3450 Allerød	88 m²	57 m	22-02-2026	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Ørnevang 2, 1. tv 3450 Allerød	89 m²	197 m	30-06-2026	2.285.000 kr.	25.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu