Ørnevej 58

Villa · 172 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 775 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.023 kr/m².2.704.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 13.846 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.591.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,12 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.231.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.591.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg2.231.600 kr.
2007Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 5 9230 Svenstrup J	165 m²	286 m	28-10-2025	2.080.000 kr.	12.606 kr./m²
Ørnevej 22 9230 Svenstrup J	159 m²	278 m	15-09-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Ørnevej 15 9230 Svenstrup J	155 m²	237 m	12-03-2024	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Ørnevej 45 9230 Svenstrup J	195 m²	43 m	09-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Ørnevej 54 9230 Svenstrup J	141 m²	43 m	02-02-2026	1.463.000 kr.	10.376 kr./m²
Tårnfalkevej 8 9230 Svenstrup J	173 m²	226 m	01-09-2026	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²
Skøjtevej 3 9230 Svenstrup J	177 m²	161 m	27-05-2025	3.030.000 kr.	17.119 kr./m²
Musvågevej 23 9230 Svenstrup J	168 m²	222 m	26-02-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Badmintonvej 13 9230 Svenstrup J	175 m²	435 m	17-04-2024	2.995.000 kr.	17.114 kr./m²
Solbakkevej 11 9230 Svenstrup J	174 m²	605 m	21-08-2026	3.495.000 kr.	20.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu