Ørre Byvej 131, 7400 Herning — Villa · 162 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1978. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.198 kr/m².2.484.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.957.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,55 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg560.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sammelstedvej 17, Ørre 7400 Herning	145 m²	3,2 km	29-02-2024	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Ljørringvej 53, Sinding 7400 Herning	173 m²	4,1 km	22-09-2024	1.570.000 kr.	9.075 kr./m²
Hjortehøj 7 7400 Herning	142 m²	4,0 km	30-06-2026	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Sofiedalvej 24, Sinding 7400 Herning	159 m²	5,7 km	07-09-2025	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²
Nybyvej 3, Sinding 7400 Herning	238 m²	4,1 km	01-05-2025	1.750.000 kr.	7.353 kr./m²
Ørnhovedvej 18, Gødstrup 7400 Herning	148 m²	8,1 km	01-12-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Gilmosehaven 103, Tjørring 7400 Herning	164 m²	8,8 km	03-08-2026	4.350.000 kr.	26.524 kr./m²
Gilmosevænget 14, Tjørring 7400 Herning	158 m²	8,9 km	16-11-2025	3.150.000 kr.	19.937 kr./m²
Frøskovparken 25, Tjørring 7400 Herning	164 m²	9,0 km	30-11-2024	3.250.000 kr.	19.817 kr./m²
Gilmosevænget 1, Tjørring 7400 Herning	170 m²	9,0 km	02-06-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu