Ørre Byvej 65

Villa · 62 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 220 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.626 kr/m².1.388.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 220 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering954.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+854,19 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 257.000 kr.
30. sep. 2012 · Alm. Salg: 135.000 kr.
10. jun. 2026 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 954.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte100.000 kr.
2012sep.Solgt, alm. frit salg135.000 kr.
2006mar.Solgt, alm. frit salg257.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevej 7, Tjørring 7400 Herning	81 m²	8,6 km	02-07-2025	1.225.000 kr.	15.123 kr./m²
Stenvænget 7, Tjørring 7400 Herning	89 m²	8,0 km	17-11-2024	1.295.000 kr.	14.551 kr./m²
Bymarksvej 2, Tjørring 7400 Herning	90 m²	8,3 km	11-06-2026	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Islandsvej 19B 7400 Herning	64 m²	11,9 km	19-01-2026	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Gefionsvej 1 7400 Herning	66 m²	11,7 km	19-06-2026	922.500 kr.	13.977 kr./m²
Paghs Alle 46 7400 Herning	64 m²	11,9 km	20-10-2025	1.320.000 kr.	20.625 kr./m²
Baunevej 39 7400 Herning	94 m²	8,2 km	31-08-2026	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Michael Jensens Vej 9, Tjørring 7400 Herning	93 m²	8,4 km	02-01-2025	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Paghs Alle 20 7400 Herning	65 m²	12,1 km	18-06-2024	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Kingosvej 20 7400 Herning	68 m²	11,7 km	09-04-2025	1.560.000 kr.	22.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu