Ørredvej 10, Købingsmark, 6430 Nordborg — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 723 m², 2 værelser, opført i 1971, renoveret i 2019. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i KøbingsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Købingsmark (6430, sidste 24 mdr.): 17.490 kr/m² × 63 m².1.101.870 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.066.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,65 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.066.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2019Ombygning
2017jun.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørredvej 9, Købingsmark 6430 Nordborg	60 m²	72 m	31-08-2026	975.000 kr.	16.250 kr./m²
Ørredvej 9, Købingsmark 6430 Nordborg	60 m²	72 m	31-07-2026	975.000 kr.	16.250 kr./m²
Ørredvej 3, Købingsmark 6430 Nordborg	74 m²	100 m	21-07-2024	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Ørredvej 13, Købingsmark 6430 Nordborg	39 m²	57 m	14-07-2026	950.000 kr.	24.359 kr./m²
Ørredvej 7, Købingsmark 6430 Nordborg	104 m²	83 m	16-02-2025	430.000 kr.	4.135 kr./m²
Laksestien 4, Købingsmark 6430 Nordborg	63 m²	121 m	06-11-2025	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Krabbestien 10, Købingsmark 6430 Nordborg	62 m²	109 m	01-10-2026	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Makrelvej 1, Købingsmark 6430 Nordborg	64 m²	414 m	16-09-2024	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Vandstedet 33, Købingsmark 6430 Nordborg	66 m²	185 m	02-08-2024	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Torskekrogen 2, Købingsmark 6430 Nordborg	60 m²	354 m	22-09-2024	835.000 kr.	13.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu