Ørredvej 2, Købingsmark

Fritidshus · 81 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 622 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i KøbingsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Købingsmark (6430, sidste 24 mdr.): 17.490 kr/m² × 81 m².1.416.690 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.208.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,09 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 750.000 kr.
29. jan. 2024 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.208.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2023sep.Ejerskifte750.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørredvej 3, Købingsmark 6430 Nordborg	74 m²	49 m	21-07-2024	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Ørredvej 10, Købingsmark 6430 Nordborg	63 m²	74 m	25-01-2026	1.295.000 kr.	20.556 kr./m²
Ørredvej 9, Købingsmark 6430 Nordborg	60 m²	85 m	31-08-2026	975.000 kr.	16.250 kr./m²
Ørredvej 9, Købingsmark 6430 Nordborg	60 m²	85 m	31-07-2026	975.000 kr.	16.250 kr./m²
Ørredvej 7, Købingsmark 6430 Nordborg	104 m²	60 m	16-02-2025	430.000 kr.	4.135 kr./m²
Vandstedet 4, Købingsmark 6430 Nordborg	79 m²	174 m	09-12-2024	1.310.000 kr.	16.582 kr./m²
Vandstedet 2, Købingsmark 6430 Nordborg	79 m²	207 m	06-05-2024	1.345.000 kr.	17.025 kr./m²
Søstjerneparken 37, Købingsmark 6430 Nordborg	83 m²	368 m	21-08-2026	1.750.000 kr.	21.084 kr./m²
Søstjerneparken 36, Købingsmark 6430 Nordborg	78 m²	371 m	15-10-2024	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Makrelvej 10, Købingsmark 6430 Nordborg	83 m²	484 m	22-07-2025	1.195.000 kr.	14.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu