Ørredvej 7, Købingsmark

Fritidshus · 104 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i KøbingsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Købingsmark (6430, sidste 24 mdr.): 17.490 kr/m² × 104 m².1.818.960 kr.
2Boligareal større end typisk104 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 155% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.211.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+181,67 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 168.700 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.211.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
2021jul.Ejerskifte168.700 kr.
2005aug.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørredvej 3, Købingsmark 6430 Nordborg	74 m²	31 m	21-07-2024	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Ørredvej 10, Købingsmark 6430 Nordborg	63 m²	83 m	25-01-2026	1.295.000 kr.	20.556 kr./m²
Ørredvej 9, Købingsmark 6430 Nordborg	60 m²	37 m	31-08-2026	975.000 kr.	16.250 kr./m²
Ørredvej 9, Købingsmark 6430 Nordborg	60 m²	37 m	31-07-2026	975.000 kr.	16.250 kr./m²
Søstjerneparken 39, Købingsmark 6430 Nordborg	105 m²	411 m	03-08-2026	2.230.000 kr.	21.238 kr./m²
Søstjerneparken 39, Købingsmark 6430 Nordborg	105 m²	411 m	20-12-2023	658.521 kr.	6.272 kr./m²
Søstjerneparken 27, Købingsmark 6430 Nordborg	99 m²	464 m	29-08-2024	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Krabbestien 15, Købingsmark 6430 Nordborg	88 m²	115 m	29-10-2024	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Søstjerneparken 15, Købingsmark 6430 Nordborg	91 m²	545 m	18-01-2025	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Søstjerneparken 8, Købingsmark 6430 Nordborg	87 m²	586 m	25-04-2024	1.589.000 kr.	18.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu