Ørritslevvej 37, Vigerslev

Villa · 147 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 23.036 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 2014. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 23036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.654 kr/m².1.540.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrritslevvej gns: 9.137 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 10.979 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.016.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4640,21 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 63.640 kr.
I dag · vores estimat: 3.016.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte63.640 kr.
2014Ombygning
1998feb.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømarksvej 16 5471 Søndersø	149 m²	2,2 km	11-07-2025	1.695.000 kr.	11.376 kr./m²
Kornvænget 9 5471 Søndersø	148 m²	2,3 km	29-09-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Birkemosevej 22 5471 Søndersø	148 m²	2,4 km	16-03-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Odensevej 77 5471 Søndersø	136 m²	2,0 km	12-03-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Mejerivej 33 5471 Søndersø	149 m²	2,6 km	18-01-2025	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Møllertoften 6 5471 Søndersø	142 m²	2,5 km	30-04-2025	1.630.000 kr.	11.479 kr./m²
Møllertoften 6 5471 Søndersø	142 m²	2,5 km	24-02-2025	1.630.000 kr.	11.479 kr./m²
Spurvevej 8 5471 Søndersø	142 m²	2,5 km	20-01-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Havrevænget 36 5471 Søndersø	150 m²	2,6 km	06-11-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Birkemosevej 32 5471 Søndersø	139 m²	2,4 km	17-09-2024	1.395.000 kr.	10.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu