Ørritslevvej 75, Ørritslev

Villa · 194 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 2.506 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 2014. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.830 kr/m².1.935.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrritslevvej gns: 9.137 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 10.979 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.187.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,54 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.187.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2014Ombygning
2011sep.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosevej 2 5471 Søndersø	197 m²	2,0 km	08-01-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Højagervej 69 5471 Søndersø	239 m²	640 m	08-06-2025	2.250.000 kr.	9.414 kr./m²
Kosterslevhuse 17, Kosterslev 5471 Søndersø	175 m²	1,7 km	22-09-2025	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²
Askevænget 24 5471 Søndersø	209 m²	1,9 km	05-11-2026	3.595.000 kr.	17.201 kr./m²
Spurvevej 3 5471 Søndersø	189 m²	2,3 km	19-05-2026	1.450.000 kr.	7.672 kr./m²
Bøgegårdsvej 86 5471 Søndersø	182 m²	2,2 km	10-09-2024	2.750.000 kr.	15.110 kr./m²
Birkemosevej 62 5471 Søndersø	216 m²	1,8 km	22-06-2026	1.550.000 kr.	7.176 kr./m²
Vibevænget 20 5471 Søndersø	204 m²	2,4 km	22-04-2025	1.910.000 kr.	9.363 kr./m²
Sømarksvej 208 5471 Søndersø	193 m²	2,9 km	04-04-2025	1.175.000 kr.	6.088 kr./m²
Ullerupvej 43 5471 Søndersø	165 m²	1,8 km	11-09-2026	1.575.000 kr.	9.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu