Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7840 Højslev

Ørslevklostervej 41, Halskov

Landejendom · 189 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 92.395 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1977. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
92395 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.497.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.827 kr/m².2.866.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrslevklostervej gns: 8.598 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7840-snit 11.543 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)92395 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.108.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+152,83 pct. siden dec. 2020
138k8,4M16,6M24,9M33,2M19931997200220062010201420182022202631. dec. 20204.335.000 kr.30. sep. 20231.575.000 kr.12. dec. 20241.625.000 kr.I dag · vores estimat4.108.420 kr.Markedet · 19931.438.290 kr.Markedet · 1994924.021 kr.Markedet · 19951.459.458 kr.Markedet · 19961.036.287 kr.Markedet · 19971.202.229 kr.Markedet · 19981.890.000 kr.Markedet · 19999.224.523 kr.Markedet · 20011.469.286 kr.Markedet · 20021.533.924 kr.Markedet · 20032.345.868 kr.Markedet · 2004875.826 kr.Markedet · 20054.222.260 kr.Markedet · 20065.202.981 kr.Markedet · 20072.116.800 kr.Markedet · 200814.093.730 kr.Markedet · 20093.735.963 kr.Markedet · 20103.268.944 kr.Markedet · 20111.157.436 kr.Markedet · 20123.370.437 kr.Markedet · 20134.302.396 kr.Markedet · 20141.632.582 kr.Markedet · 20157.226.037 kr.Markedet · 20162.038.743 kr.Markedet · 20172.780.001 kr.Markedet · 20181.670.382 kr.Markedet · 20192.144.583 kr.Markedet · 20202.358.531 kr.Markedet · 202121.482.685 kr.Markedet · 20223.105.081 kr.Markedet · 20231.765.638 kr.Markedet · 202433.157.404 kr.Markedet · 20252.133.243 kr.Markedet · 20262.661.687 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (landejendom)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
4.335.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
12. dec. 2024 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
4.108.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte4.335.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørslevklostervej 86, Sejstrup
7840 Højslev		211 m²2,8 km10-06-20251.825.000 kr.8.649 kr./m²
Ørslevklostervej 83, Hald
7840 Højslev		183 m²4,4 km14-12-20251.100.000 kr.6.011 kr./m²
Ørslevklostervej 97, Hald
7840 Højslev		118 m²4,8 km20-10-2025580.000 kr.4.915 kr./m²
Ørslevklostervej 207, Lund
7840 Højslev		197 m²7,6 km11-09-20242.350.000 kr.11.929 kr./m²
Lundøvej 120, Degnsgårde
7840 Højslev		161 m²2,8 km15-02-20253.600.000 kr.22.360 kr./m²
Majgårdvej 7, Majgårde
7840 Højslev		166 m²3,5 km13-12-20231.800.000 kr.10.843 kr./m²
Vasehøjvej 2, Vinkel
7840 Højslev		163 m²3,5 km05-12-20235.500.000 kr.33.742 kr./m²
Vasehøjvej 24
7840 Højslev		168 m²3,8 km21-11-20231.850.000 kr.11.012 kr./m²
Viborgvej 303, Korsbakken
7840 Højslev		206 m²4,4 km04-05-20256.975.000 kr.33.859 kr./m²
Viborgvej 310, Nr. Søby
7840 Højslev		206 m²4,5 km02-03-20253.080.000 kr.14.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden