Ørsøvej 25

Landejendom · 350 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 350 m², grund på 45.616 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 388 m²
Bebygget areal: 388 m²
Grundareal: 45616 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.351 kr/m².6.781.221 kr.
2Boligareal større end typisk350 m² vs. 269 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)45616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.518.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+540,98 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.518.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2006feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20091.485.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Milholt 12 9330 Dronninglund	297 m²	823 m	20-11-2023	2.675.000 kr.	9.007 kr./m²
Stenhulsvej 11, Jordbroen 9330 Dronninglund	330 m²	2,8 km	11-01-2026	3.600.000 kr.	10.909 kr./m²
Kirkevej 16 9330 Dronninglund	263 m²	2,2 km	29-08-2024	6.259.000 kr.	23.798 kr./m²
Stenhulsvej 3 9330 Dronninglund	208 m²	1,4 km	16-05-2026	5.550.000 kr.	26.683 kr./m²
Ulstedvej 6 9330 Dronninglund	293 m²	3,6 km	31-03-2025	9.500.000 kr.	32.423 kr./m²
Åkjærvej 16, Ørsø 9330 Dronninglund	198 m²	1,5 km	11-10-2025	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
Civagårdsvej 1 9330 Dronninglund	364 m²	5,0 km	06-11-2024	5.207.373 kr.	14.306 kr./m²
Bredholtvej 2 9330 Dronninglund	226 m²	2,5 km	15-03-2026	9.250.000 kr.	40.929 kr./m²
Asåvej 10 9330 Dronninglund	177 m²	1,7 km	07-08-2025	1.325.000 kr.	7.486 kr./m²
Kvisselholtvej 48, Dorf 9330 Dronninglund	338 m²	5,4 km	07-07-2024	21.745.840 kr.	64.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu