Ørstedsvej 11

Villa · 132 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 405 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1997. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.298 kr/m².1.842.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrstedsvej gns: 17.762 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.979 kr/m²+11,20 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.852.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,00 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.852.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.895.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgolandsgade 44 7500 Holstebro	132 m²	278 m	26-06-2025	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Slotsvænget 3 7500 Holstebro	130 m²	335 m	03-06-2026	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Helgolandsgade 31 7500 Holstebro	127 m²	230 m	29-01-2024	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Åvænget 17 7500 Holstebro	135 m²	426 m	24-04-2025	1.825.000 kr.	13.519 kr./m²
Spartavej 3 7500 Holstebro	128 m²	475 m	18-06-2024	3.245.000 kr.	25.352 kr./m²
Suensonsvej 31 7500 Holstebro	133 m²	706 m	09-12-2023	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Rylevej 5 7500 Holstebro	127 m²	465 m	30-10-2024	1.985.000 kr.	15.630 kr./m²
Læssøevej 12 7500 Holstebro	125 m²	401 m	16-12-2024	2.430.000 kr.	19.440 kr./m²
Kildevej 28 7500 Holstebro	130 m²	757 m	17-04-2024	1.375.000 kr.	10.577 kr./m²
Sveavej 16 7500 Holstebro	127 m²	583 m	24-11-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu