Prisvurdering · 7500 Holstebro

Skjernvej 23

Villa · 97 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 375 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 2007. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.170 kr/m².1.706.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkjernvej gns: 12.188 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.043 kr/m²-24,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering1.334.279 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.262.563 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,45 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.334.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2007Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjernvej 110 7500 Holstebro	100 m²	745 m	13-11-2024	1.945.000 kr.	19.450 kr./m²
Skjernvej 130 7500 Holstebro	80 m²	1,3 km	14-11-2025	975.000 kr.	12.188 kr./m²
Skjernvej 92 7500 Holstebro	141 m²	610 m	10-03-2025	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Skjernvej 116A 7500 Holstebro	140 m²	804 m	24-01-2024	1.810.000 kr.	12.929 kr./m²
Skjernvej 10 7500 Holstebro	150 m²	191 m	09-02-2024	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Skjernvej 86 7500 Holstebro	174 m²	536 m	09-06-2025	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²
Skjernvej 181 7500 Holstebro	146 m²	6,6 km	10-07-2025	1.525.000 kr.	10.445 kr./m²
Grønlandsvej 12 7500 Holstebro	97 m²	515 m	12-03-2024	1.610.000 kr.	16.598 kr./m²
Læssøevej 5 7500 Holstebro	94 m²	376 m	01-10-2025	1.630.000 kr.	17.340 kr./m²
Lærkevej 8 7500 Holstebro	102 m²	311 m	29-12-2024	850.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu