Ørtoftvej 172

Villa · 110 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 443.449 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 443449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.320 kr/m².968.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)443449 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.387.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,98 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 2.172.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.387.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg2.172.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsvangen 13, Syvsten 9300 Sæby	114 m²	4,8 km	25-06-2024	870.000 kr.	7.632 kr./m²
Mølholtvej 97 9300 Sæby	65 m²	2,0 km	13-10-2025	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Engvej 8, Lyngså 9300 Sæby	109 m²	5,3 km	26-10-2025	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Grønhedevej 6 9300 Sæby	119 m²	5,1 km	11-07-2024	1.650.000 kr.	13.866 kr./m²
Kantarelvej 5, Syvsten 9300 Sæby	126 m²	5,3 km	29-02-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Astersvej 4 9300 Sæby	78 m²	5,0 km	14-08-2026	280.000 kr.	3.590 kr./m²
Astersvej 4 9300 Sæby	78 m²	5,0 km	29-06-2026	280.000 kr.	3.590 kr./m²
Bødkervej 25 9300 Sæby	106 m²	7,3 km	18-02-2026	1.535.000 kr.	14.481 kr./m²
Vævervej 49 9300 Sæby	108 m²	7,5 km	17-09-2025	1.170.000 kr.	10.833 kr./m²
Vævervej 75 9300 Sæby	108 m²	7,5 km	02-12-2024	1.130.000 kr.	10.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu