Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9300 Sæby

Ørtoftvej 178

Landejendom · 310 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 81.568 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
81568 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
315.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.164 kr/m².7.508.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØrtoftvej gns: 32.312 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 30.280 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk310 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1890-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → C+9,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)81568 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.574.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+202,14 pct. siden jan. 2020
160k5,1M10,1M15,1M20,0M199519992002200620092012201520182021202427. jan. 20203.538.923 kr.14. jul. 20213.375.000 kr.14. jun. 20233.500.000 kr.I dag · vores estimat10.574.883 kr.Markedet · 19953.839.350 kr.Markedet · 1996667.430 kr.Markedet · 19981.729.800 kr.Markedet · 1999422.840 kr.Markedet · 20002.032.670 kr.Markedet · 200110.075.000 kr.Markedet · 20023.745.730 kr.Markedet · 20032.648.950 kr.Markedet · 20051.564.570 kr.Markedet · 20064.002.720 kr.Markedet · 20077.494.560 kr.Markedet · 20085.200.870 kr.Markedet · 20094.566.920 kr.Markedet · 20107.615.150 kr.Markedet · 20113.847.100 kr.Markedet · 20129.778.950 kr.Markedet · 20135.438.020 kr.Markedet · 20143.471.380 kr.Markedet · 20152.177.750 kr.Markedet · 20162.527.120 kr.Markedet · 20174.519.490 kr.Markedet · 20183.221.830 kr.Markedet · 20193.759.060 kr.Markedet · 20204.999.990 kr.Markedet · 20214.614.970 kr.Markedet · 20224.656.200 kr.Markedet · 202310.682.600 kr.Markedet · 20244.273.040 kr.Markedet · 20253.662.340 kr.Markedet · 20266.807.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2020 · Alm. Salg
3.538.923 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.574.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte3.375.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte3.538.923 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørtoftvej 100
9300 Sæby		345 m²3,7 km16-02-202418.400.000 kr.53.333 kr./m²
Grønhedevej 48
9300 Sæby		251 m²1,6 km24-03-20254.555.000 kr.18.147 kr./m²
Albækskovvej 23
9300 Sæby		200 m²1,9 km30-06-20265.300.000 kr.26.500 kr./m²
Donstedvej 65
9300 Sæby		185 m²1,7 km03-06-202611.600.000 kr.62.703 kr./m²
Østkystvejen 188, Lyngså
9300 Sæby		309 m²4,9 km16-07-20242.750.000 kr.8.900 kr./m²
Donstedvej 64
9300 Sæby		185 m²1,9 km03-06-202611.600.000 kr.62.703 kr./m²
Holbækvej 12, Mølholt
9300 Sæby		172 m²1,6 km17-12-20258.850.000 kr.51.453 kr./m²
Østkystvejen 59, Lyngså
9300 Sæby		258 m²4,1 km17-03-20243.044.000 kr.11.798 kr./m²
Strengsholtvej 13, Lyngså
9300 Sæby		250 m²4,0 km27-10-20247.183.000 kr.28.732 kr./m²
Voersåhedevej 13, Voerså
9300 Sæby		244 m²4,5 km23-06-20251.798.000 kr.7.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden