Ørtoftvej 45

Villa · 178 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.780 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.948 kr/m².2.171.199 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.473.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+436,69 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2014 · Alm. Salg: 460.904 kr.
I dag · vores estimat: 2.473.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, andet460.904 kr.
2009nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kantarelvej 1, Syvsten 9300 Sæby	146 m²	1,8 km	13-02-2024	1.165.000 kr.	7.979 kr./m²
Otto Banners Vej 40 9300 Sæby	178 m²	4,0 km	01-06-2024	1.725.000 kr.	9.691 kr./m²
Kantarelvej 5, Syvsten 9300 Sæby	126 m²	1,8 km	29-02-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Virkelyst 12 9300 Sæby	178 m²	4,2 km	25-06-2026	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Pernille Oxes Vej 14 9300 Sæby	178 m²	4,2 km	11-08-2025	3.995.000 kr.	22.444 kr./m²
Otto Banners Vej 30 9300 Sæby	175 m²	4,1 km	17-05-2024	1.996.995 kr.	11.411 kr./m²
Græsvangen 13, Syvsten 9300 Sæby	114 m²	1,6 km	25-06-2024	870.000 kr.	7.632 kr./m²
Otto Banners Vej 8 9300 Sæby	184 m²	4,2 km	25-09-2024	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Otto Banners Vej 26 9300 Sæby	169 m²	4,1 km	07-10-2025	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Virkelyst 9 9300 Sæby	171 m²	4,2 km	12-11-2025	3.635.000 kr.	21.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu