Ørtoftvej 84, 9300 Sæby — Villa · 199 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.950 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.064 kr/m².2.291.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.163.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,93 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2017 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.163.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
1984Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kantarelvej 1, Syvsten 9300 Sæby	146 m²	2,2 km	13-02-2024	1.165.000 kr.	7.979 kr./m²
Grøftekanten 10 9300 Sæby	201 m²	4,4 km	15-12-2024	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 50 9300 Sæby	199 m²	4,8 km	04-05-2026	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Vævervej 65 9300 Sæby	194 m²	4,6 km	26-01-2025	3.095.000 kr.	15.954 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 87 9300 Sæby	208 m²	4,6 km	07-09-2025	1.310.000 kr.	6.298 kr./m²
Karetmagervej 24 9300 Sæby	192 m²	4,8 km	15-06-2026	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Gørtlervej 10 9300 Sæby	199 m²	5,1 km	05-03-2024	2.150.000 kr.	10.804 kr./m²
Skomagervej 21 9300 Sæby	200 m²	5,1 km	13-08-2026	4.190.000 kr.	20.950 kr./m²
Kantarelvej 5, Syvsten 9300 Sæby	126 m²	2,2 km	29-02-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 46 9300 Sæby	191 m²	4,9 km	20-08-2026	1.900.000 kr.	9.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu