Ørumvej 1, S Ørum Mark

Villa · 167 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 14.808 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2004. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 14808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.000 kr/m².2.015.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrumvej gns: 13.980 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7840-snit 7.604 kr/m²+83,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14808 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.449.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+615,05 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 1998 · Alm. Salg: 824.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 342.579 kr.
I dag · vores estimat: 2.449.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte342.579 kr.
2004Ombygning
1998nov.Solgt, alm. frit salg824.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørumvej 69, Sdr Ørum 7840 Højslev	135 m²	2,2 km	08-12-2024	2.750.000 kr.	20.370 kr./m²
Ørumvej 75, Sdr Ørum 7840 Højslev	127 m²	3,0 km	04-12-2024	4.500.000 kr.	35.433 kr./m²
Ørumvej 107, Sdr Ørum 7840 Højslev	224 m²	3,2 km	15-07-2024	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Vasehøjvej 1, Vinkel 7840 Højslev	156 m²	2,7 km	27-12-2023	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Højmarksvej 11, Nr. Søby 7840 Højslev	167 m²	4,1 km	22-08-2025	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Stoholmvej 25, Nr. Søby 7840 Højslev	182 m²	3,5 km	21-05-2024	1.995.000 kr.	10.962 kr./m²
Højmarksvej 7, Nr. Søby 7840 Højslev	162 m²	4,1 km	17-10-2024	1.150.000 kr.	7.099 kr./m²
Nørrevænget 18, Nr. Søby 7840 Højslev	172 m²	4,2 km	17-07-2025	1.637.000 kr.	9.517 kr./m²
Højmarksvej 3, Nr. Søby 7840 Højslev	158 m²	4,0 km	06-03-2024	1.250.000 kr.	7.911 kr./m²
Nørrevænget 30, Nr. Søby 7840 Højslev	172 m²	4,2 km	15-11-2023	1.475.000 kr.	8.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu