Østbakken 25, Bratbjerg

Landejendom · 192 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 22.511 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2008. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 22511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.324 kr/m².2.535.622 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2008 · Energimærke forbedret: G → D+9,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.280.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,07 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.280.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2004okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejstruphøj 100, Ejstrup By 9460 Brovst	176 m²	2,0 km	27-11-2025	3.070.000 kr.	17.443 kr./m²
Fredensdal 57 9460 Brovst	199 m²	2,4 km	23-07-2024	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Bratbjerg 60 9460 Brovst	246 m²	796 m	10-03-2024	3.353.723 kr.	13.633 kr./m²
Hjortdalvej 331, Telling 9460 Brovst	173 m²	4,7 km	19-03-2025	1.675.000 kr.	9.682 kr./m²
Hjortdalvej 334, Telling 9460 Brovst	156 m²	4,4 km	06-08-2026	1.512.500 kr.	9.696 kr./m²
Fredensdal 30 9460 Brovst	270 m²	3,3 km	10-10-2024	2.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Flegumvej 14, Årup 9460 Brovst	235 m²	5,4 km	27-09-2025	1.200.000 kr.	5.106 kr./m²
Thistedvej 22, Halvrimmen 9460 Brovst	173 m²	6,4 km	04-02-2025	3.550.000 kr.	20.520 kr./m²
Gl Kongevej 14, Halvrimmen 9460 Brovst	217 m²	6,3 km	05-04-2025	1.795.000 kr.	8.272 kr./m²
Stagstedvej 17, Telling 9460 Brovst	238 m²	5,6 km	11-09-2025	4.900.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu