Østbirk Alle 7

Villa · 144 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 768 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1998. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.880.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.773 kr/m².5.636.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstbirk gns: 32.203 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.373 kr/m²-30,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.331.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,26 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.331.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
aug.Ejerskifte2.500.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1998Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østbirk Alle 28 2770 Kastrup	166 m²	173 m	27-09-2025	6.950.000 kr.	41.867 kr./m²
Østbirk Alle 9 2770 Kastrup	118 m²	18 m	11-06-2025	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Østbirk Alle 29 2770 Kastrup	177 m²	193 m	27-08-2024	6.150.000 kr.	34.746 kr./m²
Askov Alle 25 2770 Kastrup	149 m²	151 m	20-10-2026	6.495.000 kr.	43.591 kr./m²
Klosterhedevej 28 2770 Kastrup	141 m²	294 m	15-04-2024	4.900.000 kr.	34.752 kr./m²
Tranehusvej 3 2770 Kastrup	149 m²	255 m	27-08-2025	5.995.000 kr.	40.235 kr./m²
Askov Alle 16 2770 Kastrup	135 m²	70 m	14-03-2024	5.295.000 kr.	39.222 kr./m²
Højskole Alle 19 2770 Kastrup	152 m²	196 m	10-02-2025	5.250.000 kr.	34.539 kr./m²
Brattingsborgvej 24 2770 Kastrup	145 m²	613 m	11-06-2025	6.750.000 kr.	46.552 kr./m²
Højskole Alle 8 2770 Kastrup	156 m²	248 m	05-02-2025	5.080.000 kr.	32.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu