Østbirk Alle 9

Villa · 118 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2000. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.831.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.386 kr/m².4.963.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstbirk gns: 32.203 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.309.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,13 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.309.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østbirk Alle 28 2770 Kastrup	166 m²	156 m	27-09-2025	6.950.000 kr.	41.867 kr./m²
Østbirk Alle 29 2770 Kastrup	177 m²	175 m	27-08-2024	6.150.000 kr.	34.746 kr./m²
Tranehusvej 12 2770 Kastrup	120 m²	179 m	25-06-2026	5.350.000 kr.	44.583 kr./m²
Højskole Alle 7 2770 Kastrup	126 m²	244 m	18-06-2026	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Hindholm Alle 3 2770 Kastrup	120 m²	733 m	08-05-2025	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Merkur Alle 14 2770 Kastrup	118 m²	891 m	12-05-2025	5.050.000 kr.	42.797 kr./m²
Tømmerupvej 14 2770 Kastrup	128 m²	270 m	10-08-2024	4.500.000 kr.	35.156 kr./m²
Løjtegårdsvej 34 2770 Kastrup	122 m²	741 m	10-12-2024	3.310.000 kr.	27.131 kr./m²
Tømmerupvej 20 2770 Kastrup	106 m²	263 m	22-06-2025	3.900.000 kr.	36.792 kr./m²
Herkules Alle 30 2770 Kastrup	115 m²	928 m	27-03-2025	6.375.000 kr.	55.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu