Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8300 Odder

Øster Alle 13, Hou

Villa · 112 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 661 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1996. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
661 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.731.000 kr.
Offentlig grundværdi
957.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 112 m².2.306.640 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.367.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,02 pct. siden sep. 2025
198k949k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.200.000 kr.I dag · vores estimat2.367.440 kr.Markedet · 1992574.448 kr.Markedet · 1993671.104 kr.Markedet · 1994637.280 kr.Markedet · 1995612.864 kr.Markedet · 1996651.280 kr.Markedet · 1997644.896 kr.Markedet · 1998677.712 kr.Markedet · 1999950.208 kr.Markedet · 2000926.464 kr.Markedet · 2001902.496 kr.Markedet · 20021.029.728 kr.Markedet · 20031.034.320 kr.Markedet · 20041.014.944 kr.Markedet · 20051.235.584 kr.Markedet · 20061.294.608 kr.Markedet · 20071.344.224 kr.Markedet · 20081.522.192 kr.Markedet · 20091.665.664 kr.Markedet · 20101.436.848 kr.Markedet · 20111.414.112 kr.Markedet · 20121.182.832 kr.Markedet · 20131.411.200 kr.Markedet · 2014775.824 kr.Markedet · 20151.155.728 kr.Markedet · 20161.199.968 kr.Markedet · 20171.352.624 kr.Markedet · 20181.429.344 kr.Markedet · 20191.566.096 kr.Markedet · 20201.680.000 kr.Markedet · 20211.855.728 kr.Markedet · 20222.504.320 kr.Markedet · 20231.894.144 kr.Markedet · 20242.212.336 kr.Markedet · 20252.145.024 kr.Markedet · 20262.316.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.367.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Alle 18, Hou
8300 Odder		123 m²41 m25-09-20263.999.000 kr.32.512 kr./m²
Øster Alle 1, Hou
8300 Odder		130 m²91 m05-12-20233.050.000 kr.23.462 kr./m²
Øster Alle 15, Hou
8300 Odder		160 m²21 m25-08-20263.700.000 kr.23.125 kr./m²
Havnegade 6, Hou
8300 Odder		114 m²193 m04-06-20251.550.000 kr.13.596 kr./m²
Skolegade 32, Hou
8300 Odder		110 m²238 m25-05-20252.248.000 kr.20.436 kr./m²
Skolegade 3, Hou
8300 Odder		120 m²234 m27-03-20262.100.000 kr.17.500 kr./m²
Lærkevej 11, Hou
8300 Odder		122 m²349 m22-01-20261.800.000 kr.14.754 kr./m²
Villavej 3B, Hou
8300 Odder		127 m²152 m02-07-20262.695.000 kr.21.220 kr./m²
Musmannsvej 12A, Hou
8300 Odder		96 m²253 m07-12-20237.200.000 kr.75.000 kr./m²
Espelunden 27, Hou
8300 Odder		106 m²1,0 km09-12-20242.222.500 kr.20.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden