Øster Alle 22, Hou

Rækkehus · 105 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 286 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 1978. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 286 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.218 kr/m².2.199.300 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.070.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,71 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.070.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
jul.Ejerskifte
2017apr.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 26C, Hou 8300 Odder	95 m²	402 m	21-10-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Villavej 26B, Hou 8300 Odder	95 m²	403 m	14-06-2024	2.395.000 kr.	25.211 kr./m²
Havnegade 44, Hou 8300 Odder	85 m²	58 m	18-09-2026	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Skolegade 2A, Hou 8300 Odder	122 m²	295 m	07-05-2026	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Kløvermarksvej 18 8300 Odder	104 m²	8,4 km	17-11-2025	2.198.000 kr.	21.135 kr./m²
Kløvermarksvej 8 8300 Odder	104 m²	8,4 km	27-06-2024	1.750.000 kr.	16.827 kr./m²
Pilevænget 6 8300 Odder	105 m²	8,7 km	03-10-2024	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Pilevænget 4 8300 Odder	105 m²	8,7 km	15-07-2026	2.350.000 kr.	22.381 kr./m²
Engdalsvej 10 8300 Odder	111 m²	8,4 km	10-08-2026	2.195.000 kr.	19.775 kr./m²
Aakjærvej 34B, Falling 8300 Odder	123 m²	7,6 km	14-12-2023	1.030.000 kr.	8.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu