Øster Alle 52, 6600 Vejen — Villa · 132 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 804 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.816 kr/m².1.711.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 11.020 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.619 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.499.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,64 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2014 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.499.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Alle 76 6600 Vejen	135 m²	203 m	18-02-2025	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Øster Alle 66 6600 Vejen	127 m²	125 m	09-10-2024	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Øster Alle 60 6600 Vejen	146 m²	82 m	13-06-2024	1.945.000 kr.	13.322 kr./m²
Øster Alle 78 6600 Vejen	145 m²	216 m	19-11-2025	1.945.000 kr.	13.414 kr./m²
Øster Alle 75 6600 Vejen	144 m²	312 m	14-10-2024	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Øster Alle 14 6600 Vejen	161 m²	383 m	21-08-2026	1.675.000 kr.	10.404 kr./m²
Øster Alle 94 6600 Vejen	241 m²	368 m	22-01-2024	1.775.000 kr.	7.365 kr./m²
Rosengade 41 6600 Vejen	135 m²	269 m	16-11-2023	1.135.000 kr.	8.407 kr./m²
Integade 4 6600 Vejen	125 m²	188 m	31-01-2024	1.270.000 kr.	10.160 kr./m²
Vester Alle 48 6600 Vejen	127 m²	330 m	18-06-2024	1.720.000 kr.	13.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu