Øster Bregningemark 15

Landejendom · 206 m² · bygget 1985

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 164.745 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 164745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.956 kr/m².5.156.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)164745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.182.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,23 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (landejendom)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2006 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg: 5.170.000 kr.
25. jul. 2018 · Alm. Salg: 5.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.182.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2018jul.Solgt, alm. frit salg5.170.000 kr.
majEjerskifte5.170.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urehoved 10 5970 Ærøskøbing	185 m²	3,9 km	11-05-2025	6.450.000 kr.	34.865 kr./m²
Husmarken 1 5970 Ærøskøbing	225 m²	5,1 km	18-09-2025	3.300.000 kr.	14.667 kr./m²
Nevre 13 5970 Ærøskøbing	195 m²	5,7 km	22-08-2024	1.520.000 kr.	7.795 kr./m²
Vråvejen 24 5970 Ærøskøbing	274 m²	3,6 km	23-10-2025	4.550.000 kr.	16.606 kr./m²
Ll. Risemarksvej 5 5970 Ærøskøbing	213 m²	6,6 km	01-09-2025	2.320.000 kr.	10.892 kr./m²
Ll. Stokkebyvej 4 5970 Ærøskøbing	172 m²	5,7 km	23-09-2026	2.495.000 kr.	14.506 kr./m²
Ll. Stokkebyvej 4 5970 Ærøskøbing	172 m²	5,7 km	18-03-2026	2.495.000 kr.	14.506 kr./m²
Kirkevej St. Rise 5 5970 Ærøskøbing	140 m²	6,5 km	02-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Kongeballevej 11 5970 Ærøskøbing	282 m²	6,8 km	23-02-2026	1.760.000 kr.	6.241 kr./m²
Søndre Kystvej 15 5970 Ærøskøbing	257 m²	8,2 km	18-02-2025	24.925.000 kr.	96.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu