Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Øster Hassing Vej 117, Vester Hassing

Landejendom · 135 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 43.794 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
43794 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
212.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.082 kr/m².5.094.825 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)43794 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.263.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,01 pct. siden aug. 2021
86k8,4M16,8M25,1M33,4M199420002003200720102013201620192022202531. aug. 20213.050.000 kr.I dag · vores estimat3.263.773 kr.Markedet · 199485.725 kr.Markedet · 1995595.080 kr.Markedet · 19961.101.600 kr.Markedet · 2000583.200 kr.Markedet · 2001467.370 kr.Markedet · 20021.463.805 kr.Markedet · 2003554.310 kr.Markedet · 20051.159.380 kr.Markedet · 20061.196.235 kr.Markedet · 20072.411.910 kr.Markedet · 20081.146.555 kr.Markedet · 2009126.630 kr.Markedet · 20101.756.080 kr.Markedet · 20111.383.480 kr.Markedet · 20121.552.635 kr.Markedet · 20131.868.535 kr.Markedet · 20141.097.685 kr.Markedet · 20152.326.590 kr.Markedet · 20161.099.575 kr.Markedet · 20171.545.480 kr.Markedet · 20181.031.265 kr.Markedet · 20191.924.695 kr.Markedet · 20202.128.140 kr.Markedet · 202133.445.980 kr.Markedet · 20221.881.495 kr.Markedet · 20232.421.765 kr.Markedet · 2024346.815 kr.Markedet · 20255.800.545 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (landejendom)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.263.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tvedenvej 23
9310 Vodskov		210 m²2,7 km14-07-20241.782.000 kr.8.486 kr./m²
Gravsholtvej 81
9310 Vodskov		159 m²6,0 km06-04-20252.410.000 kr.15.157 kr./m²
Vodskovvej 120
9310 Vodskov		162 m²6,1 km28-09-20253.100.000 kr.19.136 kr./m²
Tvedenvej 14
9310 Vodskov		217 m²2,8 km28-01-202515.311.250 kr.70.559 kr./m²
Gravsholtvej 68
9310 Vodskov		174 m²5,5 km02-09-20254.050.000 kr.23.276 kr./m²
Gravsholtvej 53
9310 Vodskov		180 m²5,3 km13-08-20254.400.000 kr.24.444 kr./m²
Halsvej 86
9310 Vodskov		187 m²6,1 km12-02-20252.875.000 kr.15.374 kr./m²
Bragenholtvej 33
9310 Vodskov		200 m²5,8 km12-11-20253.445.000 kr.17.225 kr./m²
Christianshåbsvej 8, Stae
9310 Vodskov		240 m²3,5 km11-08-202510.250.000 kr.42.708 kr./m²
Grindstedvej 43
9310 Vodskov		230 m²7,4 km10-12-20253.325.000 kr.14.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden