Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Øster Hassing Vej 30

Villa · 135 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 6.988 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
6988 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
750.000 kr.
Offentlig grundværdi
64.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.103 kr/m².1.484.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6988 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.348.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,15 pct. siden feb. 2020
433k912k1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20201.850.000 kr.31. maj 20231.700.000 kr.I dag · vores estimat2.348.542 kr.Markedet · 1992537.165 kr.Markedet · 1993720.765 kr.Markedet · 1994639.360 kr.Markedet · 1995567.945 kr.Markedet · 1996560.520 kr.Markedet · 1997816.615 kr.Markedet · 1998766.935 kr.Markedet · 1999885.195 kr.Markedet · 2000745.065 kr.Markedet · 2001945.270 kr.Markedet · 20021.026.000 kr.Markedet · 2003838.755 kr.Markedet · 2004986.715 kr.Markedet · 2005960.255 kr.Markedet · 2006637.605 kr.Markedet · 20071.475.010 kr.Markedet · 20081.311.255 kr.Markedet · 20091.222.020 kr.Markedet · 20101.113.075 kr.Markedet · 20111.298.025 kr.Markedet · 20121.346.490 kr.Markedet · 20131.258.875 kr.Markedet · 20141.389.690 kr.Markedet · 20151.394.415 kr.Markedet · 20161.146.285 kr.Markedet · 20171.699.515 kr.Markedet · 20181.645.650 kr.Markedet · 20191.300.185 kr.Markedet · 20201.703.160 kr.Markedet · 20211.640.115 kr.Markedet · 20221.851.255 kr.Markedet · 20232.033.775 kr.Markedet · 20242.152.170 kr.Markedet · 20251.859.895 kr.Markedet · 20261.488.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.348.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bålbakken 4
9310 Vodskov		132 m²415 m10-05-20261.520.000 kr.11.515 kr./m²
Bålbakken 19
9310 Vodskov		137 m²488 m19-11-20241.000.000 kr.7.299 kr./m²
Møllebakken 8
9310 Vodskov		136 m²553 m13-11-20241.195.000 kr.8.787 kr./m²
Godtlandsvej 23
9310 Vodskov		132 m²533 m07-02-20241.430.000 kr.10.833 kr./m²
Godtlandsvej 12
9310 Vodskov		138 m²548 m20-05-20251.755.000 kr.12.717 kr./m²
Elmevej 15
9310 Vodskov		132 m²702 m24-11-20241.825.000 kr.13.826 kr./m²
Peder Andersens Vej 2
9310 Vodskov		134 m²890 m28-09-20241.300.000 kr.9.701 kr./m²
Vestvej 26
9310 Vodskov		126 m²550 m12-10-20241.498.000 kr.11.889 kr./m²
Bålbakken 8
9310 Vodskov		149 m²458 m18-08-20241.625.000 kr.10.906 kr./m²
Rønhøj 46
9310 Vodskov		125 m²771 m22-06-20251.695.000 kr.13.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden