Menu
For mæglere Log ind
Øster Lemvej 35, Del 1
B

Prisvurdering · 6940 Lem St

Øster Lemvej 35, Del 1

Landejendom · 198 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 867.900 m², 6 værelser, opført i 1921. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
867900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.685.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.529 kr/m².7.549.153 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØster gns: 97.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6940-snit 25.857 kr/m²+276,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk198 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)867900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering11.995.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,69 pct. siden jan. 2025
329k7,8M15,2M22,7M30,1M199720012004200820112015202120241. jan. 202519.250.000 kr.I dag · vores estimat11.995.588 kr.Markedet · 19972.345.112 kr.Markedet · 19991.474.506 kr.Markedet · 20001.901.988 kr.Markedet · 200112.429.252 kr.Markedet · 20023.146.022 kr.Markedet · 20031.857.438 kr.Markedet · 20047.109.586 kr.Markedet · 20051.125.036 kr.Markedet · 20061.076.130 kr.Markedet · 20084.241.358 kr.Markedet · 20096.456.582 kr.Markedet · 20103.944.160 kr.Markedet · 20112.631.024 kr.Markedet · 2013454.410 kr.Markedet · 2014635.382 kr.Markedet · 20151.923.966 kr.Markedet · 20183.359.268 kr.Markedet · 20206.725.070 kr.Markedet · 20211.635.876 kr.Markedet · 202210.943.064 kr.Markedet · 20234.998.114 kr.Markedet · 2024328.680 kr.Markedet · 20254.420.746 kr.Markedet · 20265.119.686 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (landejendom)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2025 · Alm. Salg
19.250.000 kr.
I dag · vores estimat
11.995.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg19.250.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Lemvej 10
6940 Lem St		190 m²559 m03-07-202428.883.450 kr.152.018 kr./m²
Adelvej 65
6940 Lem St		212 m²1,5 km04-09-20243.300.000 kr.15.566 kr./m²
Adelvej 22
6940 Lem St		170 m²1,3 km02-01-20252.350.000 kr.13.824 kr./m²
Røgindvej 20
6940 Lem St		243 m²1,4 km30-10-20255.330.707 kr.21.937 kr./m²
Lambækvej 65
6940 Lem St		181 m²3,2 km29-06-20253.795.000 kr.20.967 kr./m²
Refstrup 3
6940 Lem St		223 m²3,3 km01-11-20256.386.786 kr.28.640 kr./m²
Adelvej 67A
6940 Lem St		286 m²1,7 km17-11-20233.450.000 kr.12.063 kr./m²
Fårborgvej 9
6940 Lem St		272 m²3,1 km07-10-20249.300.000 kr.34.191 kr./m²
Langerdalvej 2
6940 Lem St		253 m²4,5 km10-03-20257.800.000 kr.30.830 kr./m²
Nygårdsvej 1
6940 Lem St		321 m²2,8 km02-09-20254.895.589 kr.15.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden