Øster Lemvej 39, 6940 Lem St — Landejendom · 118 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 118 m², grund på 86.977 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 86977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.706 kr/m².10.660.872 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØster gns: 97.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6940-snit 25.857 kr/m²+276,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)86977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.717.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+573,77 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (landejendom)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 1995 · Alm. Salg: 403.300 kr.
I dag · vores estimat: 2.717.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, familiehandel403.300 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Lemvej 35, Del 1 6940 Lem St	198 m²	514 m	03-11-2024	19.250.000 kr.	97.222 kr./m²
Øster Lemvej 10 6940 Lem St	190 m²	1,1 km	03-07-2024	28.883.450 kr.	152.018 kr./m²
Adelvej 22 6940 Lem St	170 m²	1,5 km	02-01-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Lambækvej 65 6940 Lem St	181 m²	3,5 km	29-06-2025	3.795.000 kr.	20.967 kr./m²
Adelvej 65 6940 Lem St	212 m²	1,8 km	04-09-2024	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²
Refstrup 3 6940 Lem St	223 m²	2,8 km	01-11-2025	6.386.786 kr.	28.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu