Øster Strandvej 28

Villa · 122 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 568 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 833.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.190 kr/m².2.437.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 15.329 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.644 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.972.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,06 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.972.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Strandvej 37 9400 Nørresundby	161 m²	104 m	18-11-2025	2.025.000 kr.	12.578 kr./m²
Øster Strandvej 16 9400 Nørresundby	81 m²	116 m	15-03-2026	1.625.000 kr.	20.062 kr./m²
Gammel Kongevej 50 9400 Nørresundby	125 m²	687 m	27-04-2026	2.350.000 kr.	18.800 kr./m²
Røgildsvej 37 9400 Nørresundby	116 m²	572 m	02-09-2025	1.595.000 kr.	13.750 kr./m²
Gammel Kongevej 67 9400 Nørresundby	116 m²	727 m	21-09-2026	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Klokkelyngen 4 9400 Nørresundby	126 m²	876 m	22-05-2026	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Gildsigvej 12 9400 Nørresundby	122 m²	1,2 km	12-08-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Anemonevej 9 9400 Nørresundby	126 m²	962 m	13-04-2025	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Dronningens Tværgade 17 9400 Nørresundby	121 m²	1,3 km	04-09-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Niels Lykkes Gade 41 9400 Nørresundby	124 m²	1,3 km	31-07-2026	5.580.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu