Øster Strandvej 33

Villa · 134 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 750 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.371 kr/m².2.255.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 15.329 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.644 kr/m²-29,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.153.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,90 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.153.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011600.000 kr.
2009jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Strandvej 37 9400 Nørresundby	161 m²	45 m	18-11-2025	2.025.000 kr.	12.578 kr./m²
Øster Strandvej 16 9400 Nørresundby	81 m²	172 m	15-03-2026	1.625.000 kr.	20.062 kr./m²
Brenning 15 9400 Nørresundby	134 m²	874 m	25-02-2026	2.670.000 kr.	19.925 kr./m²
Anemonevej 26 9400 Nørresundby	136 m²	917 m	09-01-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Røgildsvej 29 9400 Nørresundby	141 m²	680 m	11-04-2025	1.887.500 kr.	13.387 kr./m²
Gammel Kongevej 50 9400 Nørresundby	125 m²	745 m	27-04-2026	2.350.000 kr.	18.800 kr./m²
Søndre Kongevej 12C 9400 Nørresundby	141 m²	917 m	21-07-2026	4.150.000 kr.	29.433 kr./m²
Klokkelyngen 4 9400 Nørresundby	126 m²	935 m	22-05-2026	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Godthåbsgade 32 9400 Nørresundby	130 m²	1,2 km	30-03-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Amalienborgvej 18 9400 Nørresundby	136 m²	1,4 km	09-07-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu