Øster Strandvej 35

Villa · 113 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 665 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.876 kr/m².1.996.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 15.329 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.644 kr/m²-29,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.149.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,72 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.149.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1984Bygget
1979mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Strandvej 16 9400 Nørresundby	81 m²	190 m	15-03-2026	1.625.000 kr.	20.062 kr./m²
Øster Strandvej 37 9400 Nørresundby	161 m²	28 m	18-11-2025	2.025.000 kr.	12.578 kr./m²
Røgildsvej 37 9400 Nørresundby	116 m²	626 m	02-09-2025	1.595.000 kr.	13.750 kr./m²
Fredensvej 2C 9400 Nørresundby	113 m²	922 m	15-04-2024	2.195.000 kr.	19.425 kr./m²
Gammel Stigsborgvej 5 9400 Nørresundby	114 m²	923 m	01-09-2024	2.495.000 kr.	21.886 kr./m²
Gammel Kongevej 67 9400 Nørresundby	116 m²	803 m	21-09-2026	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Røgildsvej 28 9400 Nørresundby	106 m²	698 m	27-10-2025	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Røgildsvej 23 9400 Nørresundby	106 m²	756 m	09-07-2026	1.750.000 kr.	16.509 kr./m²
Limfjordsvej 8 9400 Nørresundby	113 m²	1,3 km	20-10-2026	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Krusemyntevej 21 9400 Nørresundby	110 m²	1,2 km	12-11-2025	2.780.000 kr.	25.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu