Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Øster Strandvej 37

Villa · 161 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 895 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
895 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.754.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.589.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.148 kr/m².2.566.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 15.329 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.686 kr/m²-29,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1947-bygning · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.399.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+18,50 pct. siden dec. 2017
647k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.595.000 kr.30. apr. 20202.155.000 kr.14. okt. 20211.235.795 kr.31. mar. 20262.025.000 kr.I dag · vores estimat2.399.538 kr.Markedet · 1992846.377 kr.Markedet · 1993766.199 kr.Markedet · 1994792.281 kr.Markedet · 1995960.043 kr.Markedet · 19961.065.498 kr.Markedet · 19971.187.697 kr.Markedet · 19981.187.697 kr.Markedet · 1999979.202 kr.Markedet · 20001.185.443 kr.Markedet · 20011.628.032 kr.Markedet · 20021.790.642 kr.Markedet · 20031.279.789 kr.Markedet · 20041.384.117 kr.Markedet · 20051.474.438 kr.Markedet · 20062.148.223 kr.Markedet · 20071.682.933 kr.Markedet · 20082.099.440 kr.Markedet · 20091.808.835 kr.Markedet · 20101.983.681 kr.Markedet · 20111.875.489 kr.Markedet · 20121.896.902 kr.Markedet · 20132.225.664 kr.Markedet · 20142.186.863 kr.Markedet · 20152.361.065 kr.Markedet · 20162.520.616 kr.Markedet · 20172.564.730 kr.Markedet · 20182.812.509 kr.Markedet · 20192.769.039 kr.Markedet · 20202.680.489 kr.Markedet · 20213.048.052 kr.Markedet · 20223.469.228 kr.Markedet · 20232.992.990 kr.Markedet · 20243.281.180 kr.Markedet · 20253.264.758 kr.Markedet · 20263.159.947 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
2.155.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg
1.235.795 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.399.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte1.235.795 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte2.155.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.595.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Strandvej 16
9400 Nørresundby		81 m²217 m15-03-20261.625.000 kr.20.062 kr./m²
Gammel Kongevej 46
9400 Nørresundby		160 m²785 m30-10-20252.595.000 kr.16.219 kr./m²
Cementvej 21
9400 Nørresundby		155 m²855 m27-11-20251.795.000 kr.11.581 kr./m²
Blomsterskrænten 10
9400 Nørresundby		158 m²1,0 km22-04-20252.700.000 kr.17.089 kr./m²
Krusemyntevej 36
9400 Nørresundby		160 m²1,3 km02-02-20253.300.000 kr.20.625 kr./m²
Rosenvænget 5
9400 Nørresundby		157 m²1,2 km25-11-20231.900.000 kr.12.102 kr./m²
Blomsterskrænten 30
9400 Nørresundby		155 m²1,2 km09-12-20243.400.000 kr.21.935 kr./m²
Lerumbakken 12
9400 Nørresundby		166 m²1,2 km11-01-20242.998.000 kr.18.060 kr./m²
Amalienborgvej 11
9400 Nørresundby		157 m²1,3 km27-10-20242.050.000 kr.13.057 kr./m²
Gyvelvej 21
9400 Nørresundby		159 m²1,4 km27-08-20253.300.000 kr.20.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden