Øster Strandvej 41

Villa · 234 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 273.200 kr.
Offentlig grundværdi: 273.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.027 kr/m².3.700.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 15.329 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.644 kr/m²-29,20 pct.
3Vores vurdering3.870.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+456,84 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2020 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.870.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023695.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Strandvej 37 9400 Nørresundby	161 m²	64 m	18-11-2025	2.025.000 kr.	12.578 kr./m²
Solsiden 37 9400 Nørresundby	218 m²	1,5 km	11-11-2025	2.500.000 kr.	11.468 kr./m²
Skansevej 5 9400 Nørresundby	239 m²	1,9 km	10-06-2026	3.700.000 kr.	15.481 kr./m²
Anemonevej 37 9400 Nørresundby	205 m²	1,3 km	21-08-2026	3.835.000 kr.	18.707 kr./m²
Blomsterskrænten 26 9400 Nørresundby	202 m²	1,2 km	13-11-2025	4.315.000 kr.	21.361 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 20 9400 Nørresundby	221 m²	2,1 km	29-10-2024	5.100.000 kr.	23.077 kr./m²
Selsøparken 34 9400 Nørresundby	203 m²	1,6 km	18-11-2024	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Hjørringvej 116 9400 Nørresundby	207 m²	1,7 km	05-06-2024	4.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Gyldenlakvej 11 9400 Nørresundby	200 m²	1,5 km	11-11-2025	5.100.000 kr.	25.500 kr./m²
Engvej 51 9400 Nørresundby	182 m²	1,1 km	19-06-2024	2.075.000 kr.	11.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu