Øster Voldgade 2, 2. 3

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 2 værelser, opført i 1909, renoveret i 2002. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 1149 m²
Bebygget areal: 576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.121 kr/m².3.044.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØster gns: 22.857 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 17.907 kr/m²+27,60 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.464.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,68 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.464.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, andet2.400.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2002Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Voldgade 2, st. 3 7000 Fredericia	119 m²	0 m	18-03-2025	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Øster Voldgade 26D, st. tv 7000 Fredericia	142 m²	525 m	09-11-2025	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Øster Voldgade 2, 2. 4 7000 Fredericia	155 m²	0 m	25-06-2026	3.107.000 kr.	20.045 kr./m²
Øster Voldgade 26D, 1. tv 7000 Fredericia	187 m²	525 m	16-03-2024	4.800.000 kr.	25.668 kr./m²
6.Julivej 87, 1. tv 7000 Fredericia	116 m²	461 m	14-09-2026	1.545.000 kr.	13.319 kr./m²
Nørre Voldgade 8B, st. 7000 Fredericia	120 m²	723 m	08-12-2025	2.610.000 kr.	21.750 kr./m²
Bjergegade 46, 1. 7000 Fredericia	114 m²	490 m	16-09-2024	2.125.000 kr.	18.640 kr./m²
Gothersgade 47, 1. 7000 Fredericia	115 m²	888 m	20-03-2024	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²
Købmagergade 54, 3. 2 7000 Fredericia	111 m²	666 m	05-08-2026	2.465.000 kr.	22.207 kr./m²
Voldmesterstræde 3, 2. TV. 7000 Fredericia	125 m²	952 m	14-12-2026	3.495.000 kr.	27.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu