Østeralle 30

Villa · 196 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 737 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.219 kr/m².1.686.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsteralle gns: 8.730 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.508 kr/m²-30,20 pct.
3Boligareal større end typisk196 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.702.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,07 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
14. jan. 2020 · Alm. Salg: 900.661 kr.
I dag · vores estimat: 1.702.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte900.661 kr.
2010jul.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
2000Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østeralle 24 9300 Sæby	188 m²	51 m	31-05-2026	1.450.000 kr.	7.713 kr./m²
Østeralle 44 9300 Sæby	165 m²	190 m	26-06-2024	2.185.000 kr.	13.242 kr./m²
Østeralle 16 9300 Sæby	161 m²	146 m	04-12-2025	1.545.000 kr.	9.596 kr./m²
Østeralle 36 9300 Sæby	134 m²	53 m	13-11-2024	950.000 kr.	7.090 kr./m²
Østeralle 3 9300 Sæby	126 m²	144 m	07-04-2025	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Østeralle 7 9300 Sæby	114 m²	95 m	29-04-2024	775.000 kr.	6.798 kr./m²
Østeralle 1A 9300 Sæby	110 m²	400 m	15-04-2025	1.080.000 kr.	9.818 kr./m²
Gørtlervej 10 9300 Sæby	199 m²	506 m	05-03-2024	2.150.000 kr.	10.804 kr./m²
Grøftekanten 10 9300 Sæby	201 m²	497 m	15-12-2024	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Gl. Ålborgvej 47 9300 Sæby	193 m²	580 m	31-12-2025	2.025.000 kr.	10.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu