Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Østerbro 47

Villa · 164 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 640 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.623.000 kr.
Offentlig grundværdi
822.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.858 kr/m².2.474.080 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 15.396 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.667.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,42 pct. siden jul. 2021
697k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202426. jul. 20212.870.000 kr.2. aug. 20263.395.000 kr.I dag · vores estimat2.667.730 kr.Markedet · 1992881.172 kr.Markedet · 1993876.908 kr.Markedet · 1994931.028 kr.Markedet · 1995784.412 kr.Markedet · 1996899.376 kr.Markedet · 19971.199.824 kr.Markedet · 19981.126.352 kr.Markedet · 1999816.720 kr.Markedet · 20001.134.388 kr.Markedet · 20011.438.608 kr.Markedet · 20021.349.064 kr.Markedet · 20031.329.712 kr.Markedet · 20041.578.664 kr.Markedet · 20051.548.816 kr.Markedet · 20062.155.944 kr.Markedet · 20072.094.280 kr.Markedet · 20082.493.292 kr.Markedet · 20092.158.240 kr.Markedet · 20101.822.204 kr.Markedet · 20111.933.560 kr.Markedet · 20121.223.440 kr.Markedet · 20131.858.612 kr.Markedet · 20141.855.496 kr.Markedet · 20151.873.864 kr.Markedet · 20161.998.504 kr.Markedet · 20171.836.144 kr.Markedet · 20181.943.400 kr.Markedet · 20192.059.020 kr.Markedet · 20202.235.320 kr.Markedet · 20212.387.840 kr.Markedet · 20222.854.912 kr.Markedet · 20232.460.000 kr.Markedet · 20242.573.816 kr.Markedet · 20252.576.440 kr.Markedet · 20262.768.812 kr.Markedet · 20273.485.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2021 · Alm. Salg
2.870.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.667.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.870.000 kr.
  • 2017sep.Ejerandel overdraget
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbro 46
4200 Slagelse		160 m²44 m11-02-20262.400.000 kr.15.000 kr./m²
Østerbro 27
4200 Slagelse		180 m²144 m02-09-20242.200.000 kr.12.222 kr./m²
Østerbro 37
4200 Slagelse		112 m²69 m24-07-20242.520.800 kr.22.507 kr./m²
Rolighedsvej 5
4200 Slagelse		167 m²254 m29-06-20242.295.000 kr.13.743 kr./m²
Hestehaven 5
4200 Slagelse		163 m²396 m22-11-20253.545.000 kr.21.748 kr./m²
Parkvej 12
4200 Slagelse		165 m²465 m24-02-20252.805.000 kr.17.000 kr./m²
Ingemannsvej 15
4200 Slagelse		165 m²537 m03-06-20241.700.000 kr.10.303 kr./m²
Hellig Andersvej 13
4200 Slagelse		166 m²618 m19-04-20252.800.000 kr.16.867 kr./m²
Vibevej 6
4200 Slagelse		151 m²97 m25-08-20241.875.000 kr.12.417 kr./m²
Platanvej 15
4200 Slagelse		155 m²475 m29-09-20242.600.000 kr.16.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden