Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Østerbro 55

Villa · 166 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.337.000 kr.
Offentlig grundværdi
763.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.251 kr/m².2.553.580 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 15.396 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.514.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,56 pct. siden mar. 2006
705k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20062.750.000 kr.I dag · vores estimat2.514.665 kr.Markedet · 1992891.918 kr.Markedet · 1993887.602 kr.Markedet · 1994942.382 kr.Markedet · 1995793.978 kr.Markedet · 1996910.344 kr.Markedet · 19971.214.456 kr.Markedet · 19981.140.088 kr.Markedet · 1999826.680 kr.Markedet · 20001.148.222 kr.Markedet · 20011.456.152 kr.Markedet · 20021.365.516 kr.Markedet · 20031.345.928 kr.Markedet · 20041.597.916 kr.Markedet · 20051.615.014 kr.Markedet · 20062.182.236 kr.Markedet · 20072.119.820 kr.Markedet · 20082.523.698 kr.Markedet · 20092.184.560 kr.Markedet · 20101.844.426 kr.Markedet · 20111.957.140 kr.Markedet · 20121.238.360 kr.Markedet · 20131.881.278 kr.Markedet · 20141.878.124 kr.Markedet · 20151.896.716 kr.Markedet · 20162.022.876 kr.Markedet · 20171.858.536 kr.Markedet · 20181.967.100 kr.Markedet · 20192.084.130 kr.Markedet · 20202.262.580 kr.Markedet · 20212.416.960 kr.Markedet · 20222.889.728 kr.Markedet · 20232.490.000 kr.Markedet · 20242.605.204 kr.Markedet · 20252.607.860 kr.Markedet · 20262.802.578 kr.Markedet · 20273.527.666 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.514.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006mar.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbro 47
4200 Slagelse		164 m²59 m01-05-20263.395.000 kr.20.701 kr./m²
Østerbro 46
4200 Slagelse		160 m²46 m11-02-20262.400.000 kr.15.000 kr./m²
Østerbro 27
4200 Slagelse		180 m²203 m02-09-20242.200.000 kr.12.222 kr./m²
Østerbro 37
4200 Slagelse		112 m²127 m24-07-20242.520.800 kr.22.507 kr./m²
Rolighedsvej 5
4200 Slagelse		167 m²201 m29-06-20242.295.000 kr.13.743 kr./m²
Hestehaven 5
4200 Slagelse		163 m²339 m22-11-20253.545.000 kr.21.748 kr./m²
Parkvej 12
4200 Slagelse		165 m²467 m24-02-20252.805.000 kr.17.000 kr./m²
Ingemannsvej 15
4200 Slagelse		165 m²556 m03-06-20241.700.000 kr.10.303 kr./m²
Hellig Andersvej 13
4200 Slagelse		166 m²672 m19-04-20252.800.000 kr.16.867 kr./m²
Vibevej 6
4200 Slagelse		151 m²90 m25-08-20241.875.000 kr.12.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden