Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Østerbrogade 116

Villa · 256 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.416 m², 9 værelser, opført i 1931, renoveret i 1953. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1953
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
1416 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.893.000 kr.
Offentlig grundværdi
955.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.541 kr/m².2.760.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 12.090 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk256 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.389.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,76 pct. siden aug. 2025
949k1,9M2,8M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.695.000 kr.I dag · vores estimat3.389.198 kr.Markedet · 19921.129.728 kr.Markedet · 19931.129.728 kr.Markedet · 1994948.992 kr.Markedet · 19951.237.248 kr.Markedet · 19961.311.744 kr.Markedet · 19971.464.832 kr.Markedet · 19981.194.496 kr.Markedet · 19991.449.472 kr.Markedet · 20001.550.848 kr.Markedet · 20011.471.232 kr.Markedet · 20021.495.296 kr.Markedet · 20031.717.760 kr.Markedet · 20042.223.616 kr.Markedet · 20051.920.000 kr.Markedet · 20062.573.056 kr.Markedet · 20072.659.840 kr.Markedet · 20082.663.680 kr.Markedet · 20092.645.248 kr.Markedet · 20102.694.656 kr.Markedet · 20112.309.888 kr.Markedet · 20122.065.408 kr.Markedet · 20131.515.776 kr.Markedet · 20142.226.176 kr.Markedet · 20152.082.048 kr.Markedet · 20162.117.120 kr.Markedet · 20172.058.240 kr.Markedet · 20182.251.008 kr.Markedet · 20192.383.872 kr.Markedet · 20202.693.120 kr.Markedet · 20213.117.056 kr.Markedet · 20223.128.832 kr.Markedet · 20233.004.160 kr.Markedet · 20243.053.824 kr.Markedet · 20253.493.888 kr.Markedet · 20263.538.944 kr.Markedet · 20274.681.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.389.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1953Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbrogade 45
4800 Nykøbing F		147 m²554 m12-06-20241.600.000 kr.10.884 kr./m²
Østerbrogade 109
4800 Nykøbing F		129 m²39 m21-05-20261.500.000 kr.11.628 kr./m²
Østerbrogade 47
4800 Nykøbing F		144 m²542 m11-06-20251.547.500 kr.10.747 kr./m²
Østerbrogade 68
4800 Nykøbing F		133 m²329 m17-03-20241.735.000 kr.13.045 kr./m²
Peter Freuchensvej 11
4800 Nykøbing F		229 m²193 m04-12-20232.525.000 kr.11.026 kr./m²
Italiensvej 2
4800 Nykøbing F		248 m²872 m24-11-20243.295.000 kr.13.286 kr./m²
Vesterskovvej 67
4800 Nykøbing F		270 m²721 m23-10-20243.800.000 kr.14.074 kr./m²
Rosendahlsgade 17
4800 Nykøbing F		234 m²779 m19-01-20264.145.000 kr.17.714 kr./m²
Kretavej 14
4800 Nykøbing F		236 m²880 m25-01-20264.750.000 kr.20.127 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 24
4800 Nykøbing F		210 m²249 m09-12-20242.705.000 kr.12.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden