Østerbrogade 48

Rækkehus · 66 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 66 m², grund på 222 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 1998. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.538 kr/m².987.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbrogade gns: 49.242 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.206 kr/m²+223,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1957-bygning · Prisstigning 160% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.800.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-44,60 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.800.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2017jan.Ejerskifte1.250.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pile Alle 2C 7500 Holstebro	66 m²	934 m	05-06-2024	650.000 kr.	9.848 kr./m²
Kildevej 69 7500 Holstebro	61 m²	375 m	02-04-2025	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Valmuevej 6 7500 Holstebro	67 m²	1,2 km	29-05-2026	1.275.000 kr.	19.030 kr./m²
Skovgårdsvej 5 7500 Holstebro	75 m²	197 m	13-05-2024	862.500 kr.	11.500 kr./m²
Pile Alle 2B 7500 Holstebro	63 m²	930 m	23-11-2024	825.000 kr.	13.095 kr./m²
Trekronervej 2 7500 Holstebro	73 m²	473 m	03-02-2025	1.295.000 kr.	17.740 kr./m²
Trekronervej 20 7500 Holstebro	73 m²	515 m	15-03-2025	1.175.000 kr.	16.096 kr./m²
Chr Lindes Vej 3 7500 Holstebro	63 m²	1,5 km	12-02-2026	825.000 kr.	13.095 kr./m²
Sveavej 2B 7500 Holstebro	78 m²	368 m	26-03-2025	1.525.000 kr.	19.551 kr./m²
Kildevej 23 7500 Holstebro	52 m²	269 m	26-02-2026	640.000 kr.	12.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu